Como presentar un procedimiento monitorio de una comunidad por impago de cuotas sin ser abogado.

Para presentar un procedimiento monitorio como presidente, representante, gestor o administrador de una comunidad por impago de cuotas, necesitarás una serie de documentos y pasos:

Documentación: Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se acordó el importe de las cuotas y se constató el impago por parte del propietario. Certificación de la deuda del propietario moroso, especificando los importes adeudados, los periodos correspondientes y los intereses generados por el impago. Datos de identificación del propietario moroso: nombre, dirección, datos de contacto, etc. Formulario de solicitud de procedimiento monitorio: Debes completar este formulario con la información correspondiente al propietario moroso y los detalles de la deuda. Presentación ante el juzgado: Debes presentar toda la documentación requerida ante el juzgado competente. Es importante verificar el juzgado correspondiente según la ubicación de la propiedad. Pago de…
Leer mas about Como presentar un procedimiento monitorio de una comunidad por impago de cuotas sin ser abogado.
  • 0

«Nueva Ley de Vivienda en España» 2023

Rincon de Loix , Alicante

Tras la propuesta realizada con fecha de 1 de febrero de 2022 porparte del Consejo de Ministros sobre «Nueva Ley de Vivienda enEspaña», tras alcanzarse un Acuerdo hace escasos días sobre sutramitación, entre el grupo de partidos que conforman la mayoríaparlamentaria y, con la insólita presentación del mismo por partede los representantes de EH Bildu y ERC en el Congreso de losDiputados, en breve quedará definitivamente aprobada dichanormativa por parte de las Cortes Generales, tras su tramitacióncon carácter de urgencia

A la espera de su aprobación definitiva y, de las consecuencias del desarrollo de la misma, el Proyecto, define el concepto de gran tenedor, como aquellas personas físicas o jurídicas que tengan en propiedad cinco o más viviendas, así como amplía la calificación de zonas tensionadas a efectos del mercado del alquiler a los supuestos en que el coste medio de la hipoteca o del alquiler más lo…

Leer mas about «Nueva Ley de Vivienda en España» 2023
  • 0

CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

REUNIDOS

De​ una parte:

Don [ ],​ mayor de edad, de nacionalidad [ ] con D.N.I. nº [ ], condomicilio en [ ] y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

Y de otra:

Don [ ],​ con D.N.I. nº [ ], con domicilio en [ ]. y cuya fotocopia delmismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.

INTERVIENEN

Don [ ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se la

denominará también como ARRENDADORA​.​

Don [           ] en​  su propio nombre y representación. En adelante se les

denominará también como ARRENDATARIO​.

Ambas partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente capacidad jurídica para contratar y obligarse y en especial para el

otorgamiento del presente CONTRATO​ DE ARRENDAMI…

Leer mas about CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL – NUEVO 2019
  • 0

Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179

Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179 Se aprueba el modelo 179, "Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos". En relación con las cesiones de uso de viviendas con fines turísticos realizadas durante 2018, su plazo de presentación será excepcionalmente el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019. Para los siguientes ejercicios, su presentación tendrá una periodicidad trimestral.  

La información a suministrar en el modelo 179 comprende:

a) Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

b) Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

c) Número de días de disfr…

Leer mas about Cesión de uso de viviendas con fines turísticos. Nuevo modelo 179
  • 0

El TC anula el impuesto de plusvalía.

El TC tumba el impuesto de plusvalía porque las casas no siempre se revalorizan. La resolución supone un revés a los ayuntamientos porque el gravamen es una gran fuente de sus ingresos. El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional la vigente regulación del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido popularmente como plusvalía, al considerar que no es expresiva de la capacidad económica del contribuyente, tal como exige la Constitución. El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que constituye una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana por cualquier título (herencia o legado, donación, transmisión, compraventa, permuta...) o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio sobre dichos terrenos. Ver + : Fuente
Leer mas about El TC anula el impuesto de plusvalía.
  • 0

Reclamación de Gastos hipotecarios

¿Tienes una hipoteca? ¿La has tenido, aunque ya hayas acabado de pagarla? Te han obligado a pagar injustamente mucho dinero ¿Quién puede recuperar su dinero? Pueden sumarse a esta acción y luchar por su dinero: - Todos los consumidores que tengan una hipoteca en la actualidad. - Los consumidores que hayan tenido un préstamo hipotecario aunque ya hayan acabado de pagarlo: nuestro criterio es que no prescribe, por nulidad de cláusulas generales. Y en cualquier caso hay 4 años, desde la sentencia de diciembre de 2015, para reclamar. Si es tu caso, te aplicaron injustamente los gastos de formalización de hipotecas y puedes exigir que te devuelvan esas cantidades cobradas de más. + info: http://www.ocu.org/movilizate/gastos-hipoteca
Leer mas about Reclamación de Gastos hipotecarios
  • 0

Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca.

Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca. Estos son los pasos para reclamar, según indican fuentes jurídicas: 1 Lo primero es reclamar al servicio de atención al cliente o al defensor del cliente. Con la respuesta negativa encima del tapete, en caso de que así sea, o sin respuesta a los dos meses de su presentación, el siguiente paso debe ser el judicial. 2 La demanda ante los juzgados, en la que se solicita la nulidad de la cláusula que obliga al cliente al abono de todos los gastos derivados de la constitución de la hipoteca y la devolución de estos, debe presentarse con toda la documentación de las facturas de notaría y Registro de la Propiedad y también de la gestoría si la eligió el banco. 3 La OCU cuenta ya con unas 20.000 personas que se han interesado en el procedimiento para reclamar y desde la asociación, responsable de la sentencia del Supremo pues fue la que inició las acciones judiciales, preparan reclamaciones multiindividuales para recup…
Leer mas about Cómo reclamar los gastos de la formalización de la hipoteca.
  • 0

Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Sentencia del Supremo: Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.

Hace un año el supremo condeno a una entidad a asumir los  más de 3.000 euros  que cuesta la notaría, el registro y los impuestos de actos jurídicos documentados, cada vez son más los juzgados  que dan la razón a los hipotecados.

¿De cuánto dinero hablamos?

Si una hipoteca  de 150.000 euros, hay que pagar 425 euros del notario, la inscripción registral, unos 140 euros, y los impuestos por actos jurídicos documentados AJD, de 2.550 euros. Alrededor de unos  3.000 euros que ahora podemos exigir la devolución a nuestro banco para lo pagado.

El Supremo esgrime que aunque el beneficiado por el préstamo es el cliente, su formalización ante notario y en el registro de la propiedad se hace en beneficio del prestamista, es decir, del banco. En esa línea, considera que la entidad tamb…

Leer mas about Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco.
  • 0

Siempre en vanguardia de las tecnologías.

Desde 1959 siempre hemos apostado por las tecnologías para facilitar la información necesaria a nuestros clientes que siempre se ve favorecida por una gestión más rápida y una mayor fuente de información, hace más de un año que hemos incorporado la visión aérea de alta calidad para obtener vistas aéreas de algunas propiedades en las que se requiere. .

Leer mas about Siempre en vanguardia de las tecnologías.
  • 0